「住まいづくり〜街づくり」
豊かな暮らしと街を考える総合コンサルタント
様々な人が住まうマンションは、ライフスタイル、経済面、年齢、価値観が異なります。また、賃貸している場合や会社で所有して事業を行っていたりと、事情は様々です。建て替えを成功させるには、他人の事も考え、合理性と納得間の調和を図っていかねばなりません。タウン・クリエイションでは、個々の管理組合の事情やコミュニティーの度合い等を拝見して、カスタマイズしたコンサルティングを行っています。
１．手法のカスタマイズ（応用手法の広さ）
２．関り方のカスタマイズ（適した関り方）
３．フォーメーションのカスタマイズ（設計、弁護士、不動産鑑定士等ネットワークの広さと専門性の高さ）
特に、小規模なマンションではデベロッパーの協力が見込めず、建替え等の再生を諦めている組合も多くありますが、当社では手法を駆使し小規模マンションの建替えを成功させた実績があります。是非一度ご相談ください。
要望の際にアドバイス致します。
計画に主体的に取り組み、事業をサポート致します。
計画に主体的に取り組み、事業をリード致します。
※上記内容はあくまで一般的な内容であり、組合御中の状況や環境により進め方が異なることがあります。
ご相談の応じていく中で、より良い進め方をご提案したと考えております。
お気軽にお問合せ下さい。
専門部署のコンサルタントよりご返信いたします。
（タウンリモデリング（都市再生）事業部）
状況を聞きし、質問等に応答いたします。
問題点の整理等を行います。
ヒアリングした内容を基に、どのような手法が適しているか、など簡易に例示をいたします。より具体的な検討に入っていく場合の作業手順や係る費用の積算はこの後の事業計画にて、企画・計画します。
必要に応じ、事業計画業務の見積もりをご提示
推推進決議（この手法を推進させよう、とする決議）を取り管理組合会計の予算化をする上で、事業手法ごとの積算（概算）を行う必要があります。正式決議に向けた準備の第一歩です。
事業計画の内容を踏まえ、意見収集し、具体的に推進させていく旨の「推進決議」を組合にて行います。
「正式決議まで」と「実施の完了」までに区分するなど、分けることが一般的です。弊社では関り方（アドバイザーかエージェントか等）により、仕様と報酬額を考慮して協議のうえ、取り決めさせて頂いています。
※上記は、業務内容のごく一部です。詳細は、一度ご相談下さい。