住まいづくり〜街づくり 豊かな暮らしと街を考える総合コンサルタント

コンサルティング業務内容

不動産マネジメント・投資

不動産所有者や(ファンド等の)団体が運用の効率を上げるため、AM(アセットマネジメント)及びPM(プロパティマネジメント)の企画、監督等のサポートを行っています。 また、不動産の証券化は今日では普及してきましたが、どのようなスキームを組むかによってSPCの組成方法は異なります。 単に込み入ったスキームをつくるのではなく、需要に併せたスキームをご提案しています。 (私募ファンドが中心)

アセットマネジメントとは・・・

不動産所有者(オーナーやファンド、SPC等)に代わって不動産資産の運用を実行する業務です。主な内容として、取得する資産の判断、事業計画の策定、運営方法の判断、経営代行、等を行います。

プロパティマネジメントとは・・・

個々の物件の収益を向上させるための企画、運営業務です。主な業務としては、目標賃料の改善、運営コストの削減、建物のリニューアルのプランニング、の他、運営業務としてテナント・リーシングやテナント管理を行います。(当社では運営については企画、監督する業務です。)

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実例

千葉県夷隅町における、古民家再生プロジェクト(任意組合の組成)

古民家1

サッシュは全てリニューアル

古民家1

玄関は天井を抜き吹き抜けに

古民家1

立派な大黒柱と恵比寿柱